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Großzügig geschnittenes alleinstehendes Einfamilienhaus

95497 Goldkronach (Leisau) – Bayern
560.000 €
14
Zimmer
213 m²
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großzügig geschnittenes alleinstehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohngegend. Satteldach mit Aufdachdämmung (Thermodach). Grundstück mit leichter Hanglage. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen. Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert. Offener Kamin mit Glasscheibe im Wohnzimmer.
Ausbaureserven im Kellergeschoss und im Dachgeschoss über Garage.

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Objekt-Nr
OM-318552
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.090 €
Gesamtkosten
ca. 587.089 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 19.600 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
390 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ländliche ruhige Lage, aber Grundschule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten alles in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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