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Schön aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit Garten!

33129 Delbrück – Nordrhein-Westfalen
285.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Delbrück! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 102 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung aus dem Baujahr 2000 verfügt über vier Zimmer und verteilt sich über zwei Ebenen.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten,
- separate Küche (inkl. Einbauküche) mit direktem Zugang zur Loggia,
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²),
- gut zu möblierendes Kinderzimmer (ca. 10 m²),
- praktischer Abstelltraum,
- weiteres Zimmer im Souterrain, welches aus dem Wohnzimmer aus über eine Treppe begehbar ist.

Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen – ideal für Gartenliebhaber und Familien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer guten Lage von Delbrück überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

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Objekt-Nr
OM-318561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.553 €
Gesamtkosten
ca. 307.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 18.525 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 967€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Terrasse, Garten

Angaben zur Ausstattung

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Abstellraum, Garten mit Terrasse, Loggia von der Küche aus begehbar, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, zwei Kfz-Stellplätze

Verbrauchausw­eis: 62,7 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2000, Kl. B

Lage

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet dennoch eine zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Delbrück ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kitas – direkt vor der Tür vorfinden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Restaurants
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
62,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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