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Büro + Lager + Fertigung - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66

63571 Gelnhausen (Hailer) – Hessen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
8.156 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Hochregallager

* Zwei Gebäude, mit einem Übergang verbunden
* gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Logistik: Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Weitläufige Bürobereiche für produktive, kommunikative und ansprechende Gestaltung
* Moderne Einbauküche und weitere Kaffeeküchen
* Diverse Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Fußbodenheizung in allen Bereichen: Büro + Logistik
* Durchweg Rolläden oder Außenjalousien zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Digitale Schlüsselkästen
* Einbruchmeldeanlage im gesamten Gebäude
* Zaunanlage rundum mit zwei elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* 22 Parkplätze, weitere möglich
* Direkt vom privaten Anbieter

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-318565
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Hochregallager
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
3345 m²
Lager-/Produktionsfläche
1900 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bürogebäude:
* 1.445 m²
* Baujahr 1992, modernisiert 2014
* massive Bauweise
* helle Räume mit viel Tageslicht
* 2005: Umgestaltung des bisherigen Lagers in eine moderne Bürolandschaft mit attraktivem lichtdurchflutetem Gerätegarten mit Beschattung
* 2014: Ausbau des Obergeschosses und
komplette Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade

Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Lichtfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze

Lage

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
29,40 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
72,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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