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Exklusive, neuwertige 1-Zimmer Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK

Geigelsteinweg 14, 85570 Markt Schwaben – Bayern
295.000 €
1
Zimmer
41,98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche, neuwertige Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist durch einen großzügigen Fahrstuhl erreichbar. Der Fußboden im Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkett Fussboden. Im Eingangsbereich und Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 als Kfw70 Objekt errichtet. Die Wohnlage ist ruhig und das Haus befindet sich am Ende einer Stichstrasse. Beheizt wird die Wohnung per Fußbodenheizung und hat eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 177,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Neben einem Tiefgaragen Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche (Neueinbau 2020) zur Wohnung, was Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf spart. Ein separates Kellerabteil mit 5,39 qm und ein Waschmaschinenraum im Keller des Mehrfamilienhauses begünstigt die optimale Austattung der Wohnung. Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet (Indexmietvertrag, Kündigungsfrist 3 Monate) zu einem Mietpreis von 685€ (kalt) vermietet.

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Objekt-Nr
OM-318576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.716 €
Gesamtkosten
ca. 309.716 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.000 €
Hausgeld mtl.
177 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 10.325 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Markt Schwaben. Nahe gelegen gibt es Buslinien und die Bahnlinien RB 40 und S2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Lage-Check

Sport
400m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Natur
350m
Restaurants
250m
Mobilität
100m
Kultur
700m
Nachtleben
700m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Katharina Unger