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6-Zimmerwohnung in bester Lage

92237 Sulzbach-Rosenberg – Bayern
255.000 €
6
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dank bester, zentraler Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Kernsanierung erfolgte 2007.
- Ruhige Lage dank Einbahnstraße und 30 Zone vorm Haus
- Doppelgarage
- Hobbywerkstatt mit Dachboden
- Anteil an der Gemeinschaftsfahrradgarage
- Öffentliche Stellplätze vorm Haus
- Gartenanteil
- Separater Wohnungseingang
- Einbauküche von 2017 bleibt
- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche wurde 2019 saniert
- Kelleranteil
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- Anschluss für einen Holzofen möglich

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Objekt-Nr
OM-318580
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.700 €
Gesamtkosten
ca. 267.699 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 8.925 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dank bester, zentraler Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Kernsanierung erfolgte 2007.
Ruhige Lage dank Einbahnstraße und 30 Zone vorm

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
86,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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