Erstbezug nach Komplettsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in SW (Hochfeld) - Provisionsfrei

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Hochfeld-Steinberg im Herzen von Schweinfurt.

Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1963 befindet sich in zentraler Lage und bietet dennoch Ruhe durch umliegende Häuser und Grünflächen. Sie umfasst 6 Wohnungen und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und einem Garagenhof.

Die Eigentümergemeinschaft hat kontinuierlich in die Pflege und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums investiert. Die Fassade überzeugt mit Vollwärmeschutz und doppelt verglasten Kunststofffenstern, das Dach wurde erneuert, und das Treppenhaus wurde kürzlich modern gestrichen.

Die gesamte Elektrik wurde 2024 modernisiert. Jeder Raum ist mit Netzwerkanschlüssen für Highspeed-Internet und TV-Dosen ausgestattet.

Der helle Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Wohnräume. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die durchdachte Elektrik bietet Ihnen dabei maximale Flexibilität. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, der direkten Zugang zum Süd-/West-Balkon bietet. Hier können Sie entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Neben einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang gibt es ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC, eine Badewanne mit Duschwand sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zu­­r Wohnung gehört ein nützlicher Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und zum Wäschetrocknen im Kellergeschoss.

Eine Einzelgarage mit Schwingtor im Garagenhof kann optional für 15.000 Euro erworben werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung aus den Jahren 1992/1993.

Die Bilder dienen zur Visualisierung des möblierten Endzustands.

Der Stadtteil Hochfeld-Steinberg in Schweinfurt gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seine ausgezeichnete Lage und umfassende Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Infrastruktur des Stadtteils umfasst eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitangebote, die zur Erholung und zum sozialen Austausch einladen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu hervorragende Bildungseinrichtungen, einschließlich mehrerer Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist das Leopoldina-Krankenhaus, das eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet und somit ein wichtiges Versorgungszentrum in der Region darstellt.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Wildpark und das Silvana Freizeitbad an, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen hervorragende Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Turngemeinde ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote.
Der Stadtteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Schweinfurter Stadtbus gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das zentrale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Schweinfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt.
Insgesamt bietet die Lage von Hochfeld-Steinberg eine ausgezeichnete Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen jeden Alters attraktiv ist. Hier finden Sie ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt und ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Leben und Naturerlebnis bietet.