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Von privat 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter-Westen

Johannesstr. 29, 70176 Stuttgart (West) – Baden-Württemberg
395.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das attraktive Haus von 1981 befindet sich im von den Bewohnern Stuttgarts bevorzugten Westen.
Im Haus wohnen Eigentümer wie auch Mieter. So ist es eine perfekte Mischung und die Wohnung ist für Eigentümer wie auch Kapitalanläger ideal.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318611
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.121 €
Gesamtkosten
ca. 420.120 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 19.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gut geschnittenen 68qm im 1. OG verfügt über alles, was das Herz begehrt
- 10 Parteien Haus und eine Gewerbeeinheit
- Aufzug (Komplett saniert 2023)
- Neue 3-fach verglaste Fenster (2021)
- Neue Wohnungstür (2021)
- Türen erneuert (2012)
- Einbauküche von Almo (2009)
- großer Balkon
- einen Kellerraum
- Waschgemeinschaftsraum mit Wasser-/Stromanschluss für die private Waschmaschine und Trockner

Als absolutes Highlight ist im Preis ein Doppelparker Parkplatz inbegriffen

Lage

Die U-Haltestelle Schloss-/Johannesstr. erreichen Sie in 2 Minuten, die S-Bahnhaltestelle Feuersee erreichen Sie in 7 Minuten. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Der große Hof lädt Kinder zum Spielen ein.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
Sport
100m
Mobilität
50m
Medizin
50m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bitte geben Sie und bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse an, vielen Dank.

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