Stilvoll renovierte 4,5-Zimmerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese stilvoll renovierte 4,5-Zimmerwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und erstreckt sich über großzügige ca. 152 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage und die moderne Gestaltung.

2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und hochwertige Vinylböden eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Der geräumige Essbereich lässt sich nahtlos integrieren und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein moderner, offener Grundriss erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohnideen Raum geben.

Auch die weiteren Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten genug Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die sich Raum zur freien Entfaltung wünschen. Die Ausstattung umfasst neue Türen und frisch gestrichene Wände, die eine gepflegte, moderne Ästhetik unterstreichen.

Gemeinschaf­tsflächen
Im Keller befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. So ist genügend Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder andere Utensilien gewährleistet.

Besondere Vorteile
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ermöglicht Ihnen so eine erhebliche Kostenersparnis.

Die Immobilie liegt in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Stadtteil im Osten von Regensburg. Dank der nahegelegenen Bundesstraße und der Osttangente gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe.
Große Arbeitgeber wie Osram, Vitesco, Continental, BMW und Krones befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind rasch erreichbar. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.