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Kernsanierte Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug + Toplage in Höntrop

Sachsenring 65, 44867 Bochum (Westenfeld) – Nordrhein-Westfalen
169.000 €
3,5
Zimmer
68,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- 3,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Sehr gepflegte Wohneinheit
- Kernsaniert inkl. Bäder von 2022
- Balkon von 2024 und Kellerraum
- Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar
- Nichtraucher und tierfreier Haushalt

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Objekt-Nr
OM-318636
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.633 €
Gesamtkosten
ca. 182.632 €
Hausgeld mtl.
194 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.985 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 588€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Westenfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung.

Lage-Check

Mobilität
100m
Sport
200m
Medizin
400m
Einkaufen
50m
Natur
350m
Restaurants
300m
Kultur
400m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 50 Jahre. Grundstücksgröße beträgt 9.625 m² und der Mieteigentumsanteil beträgt 7.938/1.000.000stel. Das monatliche Hausgeld beträgt 194,- € inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Erbbauzins, etc. Die Möbel sowie die Küche auf Maß sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse können diese gerne separat verhandelt und übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kaan Yildiz

Telefon: 0157 58525287