Einzigartiges kernsaniertes Villenanwesen auf weitläufigem Grundstück

Das luxuriöse, repräsentative Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 340 m2 , eine zusätzliche Nutzfläche von 115 m2, sowie eine Doppelgarage, einen Carport sowie weitere Stellplätze. Das Objekt wurde im Jahr 2012 sehr umfangreich von den jetzigen Eigentümern komplett kernsaniert. Die Sanierung wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und koordiniert. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, dass das Haus technisch und energetisch modernsten Standards entspricht. Doch wurde dabei auch der ursprüngliche Charakter der Villa erhalten, z.B. mit dem Erhalt der originalen Rundbogentüren im EG.
Das Anwesen verfügt über 7 (Schlaf-) Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 4 separate WCs und bietet im Untergeschoss diverse Stauräume. Die Aufteilung der Räume bietet vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Absolut einmalig ist die Lage mit vollkommener Privatsphäre, da das Grundstück in zweiter Reihe von der Straße liegt und mit altem Baumbestand ringsherum uneinsehbar von außen ist. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist sicherlich die ca. 200 m2 große Südterrasse mit einer 24 m breiten elektrischen Markise.
Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit schönen Beeten und Pflanzen sowie mit unterschiedlichen Plätzen zum gemeinsamen Zusammensitzen, Essen, Grillen und Entspannen. An der Südseite des Grundstücks befindet sich ein Tauchbecken von dem ausgehend ein künstlicher Bachlauf angelegt wurde, der aus einer unterirdischen Zisterne gespeist wird. Der danebenliegende, gemütliche gepflasterte Sitzplatz bietet im Sommer einen angenehmen Sitzplatz im Schatten mit Blick auf die schön angelegte Brunnenanlage.

Vom Grundstück aus führt ein Tör direkt an die Ems, von wo aus Sie endlose Spaziergänge in die Natur unternehmen können. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Innenstadt von Rheda, den Bahnhof, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Alle wichtigen (Fach-) Ärzte, sowie Apotheken findet man vor Ort. Mehrere Krankenhäuser gibt es in Wiedenbrück sowie in Gütersloh.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Restaurants, Hotels, diverse Geschäfte und Friseure sind teils fußläufig vor Ort.
Die Stadt Rheda-Wiedenbrück bietet alles, was das Herz begehrt, Freibäder, einen öffentlichen Park mit Schloss, Stadtbibliothek, natürlich auch Naherholung, Grünflächen, Wald, etc..
Viele bekannte Firmen und internationale Marktführer sind hier in Rheda-Wiedenbrück, bzw. im Kreis Gütersloh zuhause