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Ohne Makler - Attraktives Baugrundstück für großzügiges Doppelhaus

Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek – Schleswig-Holstein
384.900 €
550 m²
Grundstück
Grundstück
Wohnen

Attraktive Baugrundstücke für Doppelhäuser in Oststeinbek

Objekt 1: Vorderes Grundstück (Baufeld 1)
Lage: Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek
Größe: ca. 547 m²
Preis: 384.900 €

Objekt 2: Rückwärtiges Grundstück (Baufeld 2)
Größe: ca. 650 m²
Preis: 415.900 €

Bebauungsmöglichkeiten (für beide Grundstücke):
• Großzügiges Doppelhaus mit 2,5 Geschossen
• Flexibles Baufeld: max. ca. 16 x 10 m Grundfläche (anpassbar)
• Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ohne Dachschrägen
• Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: ca. 320 m² BGF inkl. Keller, 240 m² BGF ohne Keller
• Vielseitige Grundrisse: Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
• Mehrgenerationentauglich

Hi­ghlights:
✓ Zentrale Lage im Grünen (Hamburger Speckgürtel)
✓ Exzellente Verkehrsanbindung (Nähe zu Hamburg, guter ÖPNV)
✓ Familienfreundliche Umgebung
✓ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
✓ Potenzial für Eigenleistung und kostengünstiges Bauen

Rechtliche Rahmenbedingungen:
- Planungsrecht: B-Plan Nr. 30 B, Gemeinde Oststeinbek
- Ausweisung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Baugenehmigung: Optional, ca. 3 Monate gegen Aufpreis

Zusatzinformatione­n:
• Provisionsfrei: Direktverkauf durch Eigentümer

Besichtigung und Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Oststeinbek. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-318662
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
384.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.389 €
Gesamtkosten
ca. 415.289 €

Einzelheiten

Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Oststeinbek - Idyllisches Wohnen mit städtischen Vorzügen

Lage und Anbindung:
• Am östlichen Rand Hamburgs im Kreis Stormarn
• Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar (Bus, U-Bahn, Auto)
• Nähe zu Glinde und Bergedorf

Infrastruktur und Versorgung:
• Umfassende Nahversorgung mit Supermärkten und Drogerien
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung

Natur und Freizeit:
• Zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete in und um Oststeinbek
• Ideale Umgebung für Naturfreunde und Aktivurlauber
• Vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen

Lebensqualitä­t:
• Breites Spektrum an Sport- und Kulturaktivitäten
• Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung
• Attraktiver Wohnort für ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
500m
Medizin
550m
Mobilität
150m
Natur
250m
Restaurants
400m
Kultur
450m
Nachtleben

Sonstiges

Haftungsausschluss

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

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