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Vollvermietete Gewerbeeinheit - 8% Mietrendite - Inflationsschutz - Provisionsfrei
73447 Oberkochen – Baden-WürttembergBei dieser Immobilie handelt es sich um eine verwaltete Gewerbeeinheit im EG (Teileigentum [330/1000]) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1988/1989 errichtet wurde. Die Einheit ist langfristig an eine Einzelhandelskette (Getränkemarkt) vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-318679
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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SB-Markt
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.349 €
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Gesamtkosten
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ca. 632.349 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gewerbefläche
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600 m²
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Gesamtfläche
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600 m²
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Anzahl Stellplätze
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20
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
•ca. 400m² Verkaufsfläche
•Küchenanschluss
•Zwei Büroräume
•Kühl- und Lagerraum
•Kühlraum, Personalraum, 3 WCs
•Teilunterkellert
•Lastenfahrstuhl
•20 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern Oberkochens an der Bürgermeister-Bosch-Straße. Der Standort hat eine zentrale Versorgungsfunktion für den Umkreis.
Der Ort Oberkochen hat über 8.000 Einwohner und liegt nur etwa 5km von Aalen mit etwa 70.000 Einwohnern sowie etwa 80km von Stuttgart entfernt.
Die Region hat einen starken industriellen Kern und eine hohe Konzentration innovationsstarker Branchen. Das Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum liegen über dem bundesweiten Schnitt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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181,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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181,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposè mit allen relevanten Informationen zu.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten
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Angebot von: Jakob Schmidtlein
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