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Barrierearmes Wohnen im Herzen Bad Kissingens mit überdachter Terrasse - provisionsfrei
Kapellenstraße 34, 97688 Bad Kissingen – BayernDiese frisch sanierte und barrierearme 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien mitten im Zentrum von Bad Kissingen. Das Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über eigene Stellplätze. Der Fahrradraum sowie der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis. Zusätzlich besticht die Wohnung mit einer überdachten Terrasse.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.702 €
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Gesamtkosten
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ca. 157.701 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights
Allgemein
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
✓ Badezimmer gefliest
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Tageslichtbad
✓ Große neue Schiebetüre
✓ Überdachte Terrasse
✓ Zentrale Wohnlage
Elektrik
✓ vollständig sanierte Elektroinstallation
Heizung
✓ Gaszentralheizung
✓ Neue Heizkörper
Sanitär
✓ Moderne Armaturen und Fliesen
✓ Neue Trinkwasserleitungen
✓ Vollständig saniertes Tageslichtbad mit folgender Ausstat-tung:
✓ begehbare Dusche
✓ Waschbecken
✓ WC
✓ Waschmaschinenanschluss
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Iso-Kunststoff Fenster (2015)
✓ Hauseingangstür (2015)
✓ Wärmeschutz auf Hausrückwand (2021)
✓ Wohnungseingangstür (2024)
✓ Zimmertüren (2024)
✓ Vinylböden verlegt (2024)
✓ Malerarbeiten Wohnung (2024)
✓ Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
✓ Malerarbeiten Fassade (2024)
✓ Elektroverteilung in Wohnung (2024)
✓ kernsaniertes Bad (2024)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Kissingen, direkt im Kurzentrum.
Sie liegt in der Innenstadt, Nahe dem Regentenbau und dem Kurgarten. Die malerische Fußgängerzone sowie zahlreiche kleine La-dengeschäfte, Straßen-Cafés und Weinlokale sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Auch die KissSalis Thermenlandschaft ist bequem mit dem Stadtbus erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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157,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressionen und Fotos aus der bereits sanierten qualitätsgleichen Wohnung im Obergeschoss!
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