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2-Zimmerwohnung in Eimsbüttel, EG, Einbauküche, Duschbad !

Jaguarstieg 25, 22527 Hamburg (Stellingen)
1.275 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,17 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zu mieten im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel im Jaguarstieg 25. Das Mehrfamilienhaus ist nach Standard KfW 55 gebaut. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, auf einem Teil der Freiflächen des Grundstückes ist ein Kinderspielplatz errichtet. Für jede Wohnung ist im Kellergeschoss, der Waschküche ein separater Waschmaschinenanschluss, eingerichtet. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Mit der Dreifachsicherheitsverglasung,­ der bodentiefen Kunststofffenster wird ein hoher Grad an Energieeinsparung und des Einbruchschutzes erreicht. Der TV-Empfang ist für alle Wohnungen über eine Satellitenanlage eingerichtet.

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Objekt-Nr
OM-318691
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.275 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
3.825 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
62,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
8
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung besticht durch einen klaren Grundriss, der ca. 36,67 qm große Wohn -und Essbereich ist mit einer hellen offenen Küche ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die ca. 6,68 qm große Terrasse lädt ein, zur Entspannung an lauen Sommerabenden. Im Duschbad ist eine moderne Dusche eingebaut, die Wände und der Boden sind mit hellen Fliesen ausgestattet, abgerundet wird die Wohnung durch ein helles ca. 13,71 qm großes Schlafzimmer. Die Böden sind mit einem Designerboden in Eichendielenoptik belegt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage mit einer citynahen Anbindung. Die U-Bahn Haltestelle, der U2 Lutterothstraße ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen, alternativ steht Ihnen der HVV Bus 4 Högenstraße fußläufig in 6 Minuten zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Stellingen (A7+A23) erreichen Sie schnell und bequem mit dem PKW in 9 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie sowohl in der Kieler Straße, als auch in der nahegelegenen Osterstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und trendigen Modeläden. Zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich der bekannte Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege, an.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
200m
Sport
100m
Medizin
200m
Mobilität
300m
Nachtleben
300m
Natur
150m
Kultur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
19,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Jens Burmester