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Einfamilienhaus in Willich-Anrath (RESERVIERT)

47877 Willich (Anrath) – Nordrhein-Westfalen
334.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Verkauft wird ein Reienendhaus in Willich-Anrath in einem guten Zustand. Das Haus ist frei und nicht vermietet. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Gas Zentralheizung aus 2019. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich ist im kleine Flur ein Einbauschrank.
Von der Küche gelangt man zu der Überdachung und von dort aus in den Garten. Hinter dem Garten sind 3 Garagen, die zu dem Haus gehören.

In der 1. Etage sind 1 Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendes Duschbad mit WC und Waschtisch. Das 2. Zimmer wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt. Eine Treppe führt von diesem Raum zum isolierten Dachboden.

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Objekt-Nr
OM-318694
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.464 €
Gesamtkosten
ca. 360.464 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 334.000 €
Grunderwerbsteuer 21.710 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1924
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Grundrise sind nach dem Bau des Hauses entstanden und älteren Datums.
Auf dem Grundriss Erdgeschoss fehlt die überdachte Terasse (s. Foto)
Die 1. Etage wird als Dachgeschoss bezeichnet und die Tür zum Balkon ist nicht eindeutig zu identifizieren. (s.Foto)
2 Etagen sind Erdgeschoss und 1. Etage

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Willich mit den Ortsteilen Willich, Schiefbahn, Nersen und Anrath gehört zum Kreis Viersen. Sie liegt im Ballungszentrum Rhein-Ruhr im Städte Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Kre­feld.
Willich-Anrath ist seit 1970 ein beliebter und gewachsener Stadtteil von Willich. Der historische Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Banken und Cafes. Der Bahnhof ist gut erreichbar. Von hieraus verkehrt die Rhein-Niers-Bahn (RB33) in Richtung Mönchengladbach und Krefeld/Duisburg zweimal in der Stunde.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt und kann über die A44 direkt angefahren werden. Des weiteren führt die A52 über Mönchengladbach nach Roermond (NL) oder dann über die A61 Richtung Venlo (NL) oder Richtung Düsseldorf.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgeliefert.

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