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Flur Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer 1 TGL-Dusch-Bad Küche Küche 1 Grundriss
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Klimatisierte 1-Zimmer-Wohnung

60487 Frankfurt (Bockenheim) – Hessen
219.000 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Gut geschnittenes Ein-Zimmer-Apartment im 4.OG/DG. Wohn-/Schlafzimmer, Tgl.-Dusch-Bad, sep. Küche, Flur, Abstellkammer, Keller.
Die Wohnung wurde in 2004 kernsaniert, Einbau Klimaanlage in 2020.
Nur 10 Wohneinheiten (8 Eigentümer), Im Keller Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner, Trockenraum.

Die Wohnung ist bis 31.12.2024 vermietet.

Die Möblierung und die Klimaanlage werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-318699
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.492 €
Gesamtkosten
ca. 235.492 €
Hausgeld mtl.
173 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 13.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 765€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert ! Wohn-/Schlafzimmer mit Wohnwand und integriertem Klappbett, Smart-TV, Klimaanlage, Schreibtisch und Sofa.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spühlmaschiene, Backofen/Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirr ausgestattet.
Bodenbeläge in allen Räumen aus Vinyl, Bad gefliest.

Lage

Gute und zentrale Lage in Frankfurt, Stadtteil Bockenheim. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit kurzen Wegen zur Johann Wolfgang Goethe-Universität, zum Messegelände sowie in die Frankfurter-City (Bus-Verbindung direkt vor der Tür). Anschluss BAB A648, A5 und A66 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
133,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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