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Rarität: Bauernhaus von 1833 bei Stuttgart

73765 Neuhausen – Baden-Württemberg
880.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

www.bauernhaus1833beistuttgart­.de
Alle Informationen und Fotos finden Sie auf der Website

Gesund und nachhaltig leben im Grünen
Mögliche Wohnfläche ca. 220 qm, renovierungsbedürftig, kein Denkmalschutz, Sanierungsplan vorhanden, großer Biogarten, Südhang, ruhige Wohngegend

Grundstück hat Zugang zu 2 Anliegerstraßen, im oberen Bereich Garten zusätzlich Bauplatz für Tinyhaus - Plan vorhanden oder Atelier

Sehr gesundes Raumklima, gerade in heißen Sommern. Nur Steine, Holz, Lehm und Stroh.

Das Haus ist größtenteils geräumt, Fotos der Wohnung werden online gestellt, sobald gänzlich geräumt ist.

Kaufpreis siehe Text, mindestens 880 000 €, nach Vereinbarung.

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Objekt-Nr
OM-318716
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.909 €
Gesamtkosten
ca. 934.908 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 44.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.974€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eignet sich für Familie/n, auch für Selbständige, Künstler, die Geschäftsräume oder ein Atelier benötigen.

Im Haus könnten mindestens 3 Wohnungen ausgebaut werden, daher eignet sich das Haus auch für ein Projekt "Gemeinschaftliches Wohnen".

Lage

Am Anfang des Villenviertels in Neuhausen, wenige Minuten zum Landschaftsschutzgebiet
18 km bis Stuttgart, 10 km bis Esslingen, 10 km bis Nürtingen
Hervorragende Verkehrsanbindung: 1,5 km bis Autobahn A 8, 6 km bis Flughafen Stuttgart, S-Bahnanschluß Stuttgart ab 2027

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Sonstiges

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