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Rarität: Bauernhaus im Grünen, bei Stuttgart, Neuhausen Filder

73765 Neuhausen (Neuhausen auf den Fildern) – Baden-Württemberg
560.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Bitte beachten Sie die Website für das Haus:

www.bauernhaus1833bei­stuttgart.de

Gesund und nachhaltig leben im Grünen
Beste Ortsrandlage, mögliche Wohnfläche ca. 220 qm, renovierungsbedürftig, kein Denkmalschutz, Sanierungsplan vorhanden, großer Biogarten, Südhang, sehr ruhige Wohngegend.

Wir bieten das Haus mit dem unteren Grundstücksbereich von ca. 442 qm für mindestens 560 000 € an, oder mit dem Gesamtgrundstück von 882 qm für mindestens 880 000 € und verkaufen nach Angebot höchstbietend.
(Ein Neubau des Hauses mit den gesunden Materialien würde heute mindestens 1 000 000 Euro kosten).

Gesamtgrundstück hat Zugang zu 2 Anliegerstraßen, im oberen Bereich Garten Bauplatz für Architektenhaus - Plan vorhanden oder Atelier.

Sehr gesundes Raumklima, gerade in heißen Sommern. Nur Steine, Holz, Lehm und Stroh.

Wir hoffen jemanden zu finden, der die Qualität des Hauses erkennt und es erhält. Nach sachgerechter Renovierung steht dieses Haus weitere Jahrhunderte wie gehabt.
Spezialisten - auch eine Maklerin hat dies bestätigt - gehen davon aus, dass die meisten Neubauten von heute nach spätestens 30 Jahren anfangen kaputt zu gehen. Zudem sind Neubauten eine große Umweltbelastung, sanieren schont die Umwelt.

Das Haus ist größtenteils geräumt, Fotos der Wohnung werden online gestellt, sobald gänzlich geräumt ist.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318716
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.490 €
Gesamtkosten
ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.859€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eignet sich für Familie/n, auch für Selbständige, Künstler, die Geschäftsräume oder ein Atelier benötigen.

Im Haus könnten mindestens 3 Wohnungen ausgebaut werden, daher auch hervorragend für ein Projekt "Gemeinschaftliches Wohnen" geeignet.

Lage

Am Anfang des Villenviertels in Neuhausen, wenige Minuten zum Landschaftsschutz- und großem Waldgebiet
Leben Sie wo andere spazierengehen, joggen, fahrradfahren.
18 km bis Stuttgart, 10 km bis Esslingen, 10 km bis Nürtingen
Hervorragende Verkehrsanbindung: 1,5 km bis Autobahn A 8, 6 km bis Flughafen Stuttgart, S-Bahnanschluß Stuttgart ab 2027

Neuhausen ist eine 13 000 EInwohner Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grund-Haupt und Realschule, Gymnasium und 18 Waldorfschulen- und kitas umzu, reges Vereinslaben.

Lage-Check

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Medizin
Einkaufen
Mobilität
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Sonstiges

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