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Zinsen sinken, jetzt Zugreifen! Modernisiertes RMH mit Stellplatz.

73066 Uhingen – Baden-Württemberg
498.000 €
6
Zimmer
129,80 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Die Zinsen sinken, jetzt zugreifen bevor die Preise steigen!
Willkommen in diesem modernisierten Reihenmittenhaus mit ca. 129m² Wohnfläche.
Das Haus aus dem Jahr 1986 erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung 2022
in neuem Glanz. Die 6 lichtdurchfluteten Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC bieten genügend Raum für Ihr Wohlbefinden. Geschmackvolle Einrichtung und Echtholzparkett schaffen eine warme Atmosphäre.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine hochmoderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die für behagliche Wärme sorgt. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse mit Garten, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab, käuflich zu erwerben für 15.000 €.

Zögern Sie nicht! Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318722
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.360 €
Gesamtkosten
ca. 529.359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Grunderwerbsteuer 24.900 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.697€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
18,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2022 neuer Parkettboden
2022 neue Türen und Zargen
2022 neue Treppenstufen
2022 Decke und Wände neu verputzt
2022 neue Kunststofffenster
2022 neuer Elektroverteilschrank und Zuleitungen
2022 neue Heizung
2022 neues Bad und Gäste WC im EG
2022 neues Bad im UG
2022 neues Vordach
2022 Terrassen Belag
2022 Terrassenüberdachung
2022 Pflastersteine Hauszugang und Treppenbelag

Wesentliche Vorteile des Hauses: niedrige Heizungskosten durch die Bauart.

In puncto Konnektivität stehen Ihnen in diesem Haus Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload zur Verfügung. So bleiben Sie immer optimal vernetzt.

Lage

Die Gemeinde Uhingen bietet exzellente Anbindungen: Direkt an der B10 gelegen, erreichen Sie Stuttgart, Esslingen und Göppingen schnell. Auch die B313 und A8 sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) sowie alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine zusätzliche Provision für den Käufer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Szántó-Kaiser GmbH

Telefon: 07161 9837459