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3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Essen provisionsfrei zu verkaufen

Veronikastr. 65, 45131 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
210.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird frei ab 1. Februar und steht dann zum Verkauf. Zur Wohnung zählen nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Die Etage lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 1997. Beachten Sie auch, dass die Wohnung durchgehend gut vermietet war und auch eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung gehören. Ein Garten kann von den Mietern genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-318728
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.943 €
Gesamtkosten
ca. 226.943 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
308 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 731€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gepflegte Ausstattung, Laminat- bzw. Fliesenboden, Gäste-WC mit Dusche

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Essen/Rüttenscheid; Grugapark, Stadtwald und viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe; harmonische Wohnstruktur

Lage-Check

Restaurants
550m
Natur
150m
Sport
150m
Medizin
350m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m
Nachtleben
550m
Kultur
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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