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Wohnen im Grünen

91166 Georgensgmünd – Bayern
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige Wohnung mit großen Panoramafenstern nach Süden und Westen.
Herrliche Aussicht von großem Balkon.
Neu saniert : Fußböden, Türen, Toilette, Elektrik ! Bad neu vor 6 Jahren !
3fach wärmeisoliert : Fassade, Fenster, Kellerdecke.
Größeres Grundstück : Gartenarbeit obligatorisch : Rasenmähen,Hecken-und
Büsches­chneiden,viel Laub von altem Baumbestand randständig.
Gartenhäuschen als Geräteschuppen nutzbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
113 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Pflegeleichte neue Fußböden: mattgrünlicher Laminat in den 3 vorderen Wohnräumen,
anthrazitfarbene Fliesen in Küche,Bad,Toilette,Speise und Korridor.
Bad mit Fenster, Wanne mit integrierter Dusche und komfortabler Faltwand.
Spiegelschrank und eingepaßte Schränkchen vom Vormieter (falls gewünscht).
Toilette separat mit Fenster: alles neu, weißgefliest mit dunklem Boden.
Treppenhaus wird nach Einzug !! frisch getüncht.
1 Kellerraum inclusive ! Gemeinschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine,Trockner.
Keine­ Einbauküche, kein Aufzug ! Zugang nicht rollstuhlgängig !

Lage

Hanglage unverbaubar ! Fernblick über die Ortschaft hinweg ! Viel Grün ! Ruhige Wohnlage mit 3 Privatwohnhäusern in größerem Abstand !
Offenes Gelände ! Kein Durchgangsverkehr !

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Suche als Mieter ruhiges Ehepaar ohne Kinder mit Freude an der Gartenarbeit !
Nichtraucher ! Keine Haustiere !
Selbstauskunft erforderlich : Alter, Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse,
Schuf­a-Auskunft, bisheriger Wohnort.
Langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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