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Außergewöhnlich hochwertiges, komplett möbliertes und super-funktionales 1-Zimmer-Appartement

94086 Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
98.500 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Außergewöhnlich hochwertiges, komplett möbliertes und funktionales 1-Zimmer-Appartement
*** nach einem solchen Schmuckstück müssen Sie lange suchen ***

Komplett ausgestattet und renoviert (im Jahr 2020)
Kann ohne jeglichen Aufwand sofort selbst bezogen oder vermietet werden

optimierte und flexible Raum-Nutzung – siehe Detailfotos

Verkauf von privat an privat – bitte keine Anfragen von Maklern!

Das Appartement wurde nur vom Eigentümer bewohnt - an ca. 30 Tagen pro Jahr

Verkauf auch in 2024 noch möglich / vom Notartermin abhängig

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Objekt-Nr
OM-318740
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.311 €
Gesamtkosten
ca. 103.811 €
Hausgeld mtl.
148 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 98.500 €
Grunderwerbsteuer 3.448 € (3,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2020 durch Fachfirmen umfassend renoviert (neue Böden, neue Türen, praktische Umbauten, Bad teilweise neu)

in 2024 umfassend Brandschutz modernisiert

komplett hochwertig möbliert:
Zirben-Massiv-Holz Kleiderschrank (2m Breite) und Bett (140 x 200) inkl. geteiltem Lattenrost und hochwertiger deutscher Matratze

Garderoben-Möbel massiv Wildeiche natur

Funktionale hochwertige Küche mit Dunstabzugshaube von BERBEL (deutscher Hersteller) sowie Elektro-Markengeräten von Siemens (Kühlschrank, Backofen, Induktions-Kochfeld)

inkl. separatem abgeschlossenem Abstellraum
inkl. gut nutzbarem Balkon mit weitem Ausblick

2 höhenverstellbare Bar-Hocker

1 rollbare Leder-Couch, 2-Sitzer

neuwertige Waschmaschine (Top-Loader) im eigenen Bad

hervorragend gepflegt und in Stand gehalten

im Preis enthalten:
gefließtes Kellerabteil inkl. 2 Schränken und 1 Regal
Tiefgaragenstellplatz Duplex

Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller möglich, ebenso ein Fahrradkeller

Lage

Das Appartement befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
ruhige, verkehrsarme Lage

Hausverwaltung vor Ort in Bad Griesbach

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Natur
Medizin
Mobilität
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Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Joachim Wurster