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Außergewöhnlich hochwertiges, komplett möbliertes und super-funktionales 1-Zimmer-Appartement
94086 Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – BayernAußergewöhnlich hochwertiges, komplett möbliertes und funktionales 1-Zimmer-Appartement
*** nach einem solchen Schmuckstück müssen Sie lange suchen ***
Komplett ausgestattet und renoviert (im Jahr 2020)
Kann ohne jeglichen Aufwand sofort selbst bezogen oder vermietet werden
optimierte und flexible Raum-Nutzung – siehe Detailfotos
Verkauf von privat an privat – bitte keine Anfragen von Maklern!
Das Appartement wurde nur vom Eigentümer bewohnt - an ca. 30 Tagen pro Jahr
Verkauf auch in 2024 noch möglich / vom Notartermin abhängig
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318740
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Dezember 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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98.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 103.811 €
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Hausgeld mtl.
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148 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2020 durch Fachfirmen umfassend renoviert (neue Böden, neue Türen, praktische Umbauten, Bad teilweise neu)
in 2024 umfassend Brandschutz modernisiert
komplett hochwertig möbliert:
Zirben-Massiv-Holz Kleiderschrank (2m Breite) und Bett (140 x 200) inkl. geteiltem Lattenrost und hochwertiger deutscher Matratze
Garderoben-Möbel massiv Wildeiche natur
Funktionale hochwertige Küche mit Dunstabzugshaube von BERBEL (deutscher Hersteller) sowie Elektro-Markengeräten von Siemens (Kühlschrank, Backofen, Induktions-Kochfeld)
inkl. separatem abgeschlossenem Abstellraum
inkl. gut nutzbarem Balkon mit weitem Ausblick
2 höhenverstellbare Bar-Hocker
1 rollbare Leder-Couch, 2-Sitzer
neuwertige Waschmaschine (Top-Loader) im eigenen Bad
hervorragend gepflegt und in Stand gehalten
im Preis enthalten:
gefließtes Kellerabteil inkl. 2 Schränken und 1 Regal
Tiefgaragenstellplatz Duplex
Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller möglich, ebenso ein Fahrradkeller
Lage
Das Appartement befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
ruhige, verkehrsarme Lage
Hausverwaltung vor Ort in Bad Griesbach
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss nach renovierung 202
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Joachim Wurster
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