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Helle Praxis/Bürofläche in zentraler Lage

Sandeldamm 24a, 63450 Hanau – Hessen
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die zur Vermietung stehende Bürofläche erstreckt sich über ca. 120 m² und bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und komfortable Arbeitsumgebung suchen. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude, das bereits renommierte Dienstleister wie eine Zahnarztpraxis, eine Logopädie und eine Rechtsanwaltskanzlei beherbergt und somit eine professionelle Nachbarschaft garantiert.

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Objekt-Nr
OM-318744
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
4.170 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
126 m²
Gesamtfläche
126 m²
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar und lässt sich individuell auf Ihre Anforderungen anpassen. Die modernen Räumlichkeiten bieten eine hochwertige Ausstattung, die sich optimal für unterschiedlichste Branchen eignet. Große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von 2,86 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und viel Tageslicht. Einladende Gemeinschaftsbereiche und Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist 2022 und der Aufzug 2023 erneutert worden.

Lage

Das Büro befindet sich in einer hervorragenden Lage am Sandeldamm 24a in Hanau. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Standort ist ideal für Geschäftsleute, da er sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A66 und die schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen machen diesen Standort zudem besonders attraktiv für Unternehmen, die eine überregionale Anbindung schätzen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Mobilität
150m
Medizin
50m
Kultur
50m
Nachtleben
400m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: JJ Grund