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Helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon Dachsberg in 14193 Berlin l Kein Makler!!!

Dachsberg, 14193 Berlin (Grunewald)
785.000 €
2
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Wohnung

TOP LAGE GRUNEWALD - Mehrfamilienvilla - Willkommen im Dachsberg 13

Die Mehrfamilienvilla besteht aus 10 Einheiten und wurde in den letzten 20 Jahren vom Fundament bis zum Dach komplett und liebevoll saniert.

Die kompletten Wasser-, Gas- und Stromleitungen wurden erneuert.

Das Haus ist wärmegedämmt und energetisch auf einem sehr guten Stand.

Die Terrasse der Wohnung bietet einen schönen Blick in den Garten, der im italienisch/mediterranen Stil angelegt wurde.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug).

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.847 €
Gesamtkosten
ca. 841.847 €
Hausgeld mtl.
278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 785.000 €
Grunderwerbsteuer 47.100 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.674€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

DIE WOHNUNG I AUSSATTUNG

+ Gas-Etagenheizung

+ Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Marmor- Kamin, Marmor-Granit Bad mit Dusche und Wanne

+ Marmor-Granit Einbauküche mit viel Platz für alles, was man in der Küche braucht

+ Separater Platz zum Essen, Waschmaschinenraum/ Abstellkammer

+ Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer, Schuhschränke

+ große Sonnenterrasse, Sonne von Ost, Süd und West

+ Fußböden: Echtparkett, Stuckelemente an den Decken

Lage

Die Wohnung liegt in bester Grunewald Lage in einer ruhigen Straße, nahe Roseneck mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen: Bus und S-Bahn. Der Kudamm und die Autobahn sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Der Grunewald mit seinen vielen Seen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage-Check

Natur
500m
Sport
450m
Medizin
400m
Mobilität
350m
Einkaufen
350m
Restaurants
300m
Kultur
450m
Nachtleben
550m

Energie

Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine

verein­baren wir individuell mit Ihnen!
Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage, wir rufen Sie gerne an!

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IMPRESSUM:

WOELKI HAUSVERWALTUNG
Inhaberin Daniela Schnabel
Bleibtreustr. 38/39
10623 Berlin
www.woelki-pm.de
info­@woelki-hv.de
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Angebot von: Daniela Schnabel

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