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489.000 €
5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Eine helle ruhig und zentral gelegene Wohnung die einen eigenen Eingang hat ..Wie das eigene Haus :)
Viel Platz,ein Balkon mit unverbaubarer toller Aussicht und ein Privatstellplatz (VHB)sind die Pluspunkte.

Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart zentral gelegen und nur 3 Parteien in dem schönsten Gebiet und ruhig gelegen

Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte etc in der Nähe.zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten

Parkett im Wohnzimmer Fliesen im Flur in der Küche und im Tageslicht Bad in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben und dann noch Dusche und Badewanne ,was will man mehr:)

Im großen Kinderzimmer haben die Kleinen genug Platz zum Spielen auch 3-4 Kinder sind kein Problem.

Das Wohnzimmer ist riesig und bietet mit seinen über 30 m2 viele Möglichkeiten für die eigenen Ideen.

Für Fahrräder ist beim Eingang Platz und auch so ist die Wohnung wirklich schwer ein zweites Mal zu finden!!!!

Nähere Informationen bei ernsthaftem interesse

Wertsteigerung in der nächsten Zeit bei Zinssenkung vorprogrammiert

Für uns wird die Wohnung zu groß

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318766
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.910 €
Gesamtkosten
ca. 519.909 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.900 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 24.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.623€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
126 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche bleibt auf Wunsch kostenlos in der Wohnung.
Teilweise ist es möglich Möbel etc zu übernehmen.

Neues VELUX Dachfenster vor kurzem
2 Fach Wärmeschutzverglasung in der Wohnung
Sauber , Nichtraucherwohnung

Tiere stellen kein Problem dar

Lage

Zentral gelegen
Alle Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Schulen Fußläufig erreichbar

Ruhig gelegen 30er Zone mit vielen Parkplätzen im Umkreis

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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