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Mitten im Leben*geschützt+ruhig zum Hof *Schmuckes, gut geschnittenes, helles Appartement

Heidestr. 172, 51147 Köln (Wahnheide) – Nordrhein-Westfalen
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein-Zimmerwohnung mit Küchenzeile und Bad. gleich nach dem Eingang erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem Bad und Wohnraum abgehen. Da der Wohnraum von Hausflur durch den Wohnungsflur und die zweite Zimmertür getrennt ist, ist er sehr abgeschirmt Hier können Sie sich angenehm zurückziehen. Die gesamte Wohnung liegt nach hinten Richtung Garten und auch dadurch sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist schön hell. Die Wohnung wird mit Küche wie abgebildet vermietet Der Mietpreis beinhaltet die Möblierung wie auf den Fotos abgebildet -ohne Fernseher!-.

Saniert mit neuer Elektrik, neuem Bad und hochwertigem Laminat.

Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden.

Warmwasser und Heizung erfolgt über Heizung mit moderner Gas-Brennwerttechnik.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weißes Duschbad mit Handtuchheizkörper.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Warmwasser wird zentral über Zentralheizung bereitet. Der Verbrauch wird durch Warmwasserzähler ermittelt.

Separater, verschließbarer Kellerraum.

Lage

Bequeme und zentrale Lage. Die Wohnung liegt in Köln Wahnheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi), Spezialgeschäfte (Bäckereien, Foto, Brillen), Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an Köln, Siegburg und Bonn. Der nächstgelegene S-Bahnhof ( S 12, S 13, S 19) liegt in Wahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Guntherstraße), von der aus Sie mit dem Bus 160 in 5-10 Minuten (3 Haltestellen) am S-Bahnhof Wahn sind. Von dort aus erreichen Sie sehr gut Köln Hbf (20 Minuten) oder Troisdorf, Siegburg. Um nach Bonn Beul zu gelangen müssen Sie in Troisdorf umsteigen. Die Auffahrt zur Autobahn A 59 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Natur
400m
Restaurants
50m
Kultur
900m
Nachtleben
950m

Energie

Endenergieverbrauch
119,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 18.11.2032 Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Bei Interesse wäre es sehr freundlich, wenn Sie kurz sich als Mieter und Ihre berufliche Situation vorstellen würden. Eine positive Schufa-Auskunft muss vor Vertragsabschluss vorgelegt werden. Solvente Mieter mit Festanstellung werden bevorzugt.

Bitte keine Anfrage von Immobilienmaklern.

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Angebot von: Heike Klinkhammer