Penthousewohnung Frankenforst

Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst.
So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur Küche bzw. dem
Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem
hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone
bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel
Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche
soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis
enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem
Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet.
Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem
Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar.
In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten
Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Personen Aufzug installiert, der
Sie nun sicher bis direkt vor Ihre Wohnungstüre befördert.
Die einzelnen Wohnungen richten sich im Übrigen zu beiden Seiten des
Hauses aus, wodurch sich eine ruhige Aufteilung der Balkonanlagen
ergibt. PKW Stellplätze, unter anderem der für die angebotene Wohnung
zugeteilte, befinden sich sehr gut erreichbar direkt vor dem Haus.
Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich neben den separat
aufgestellten Garagen auch ein großzügig angelegter Kinder Spielplatz
mit üppigem Baumbestand. Im Keller finden Sie neben dem zur
Wohnung gehörendem Kellerabteil von 6,70m² auch einen
Waschmaschinen- und einen großzügigen Trockenraum. Die
Heizungswärme sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine
Gas Zentral Heizungsanlage, die selbstverständlich durch regelmäßige
Intervalle gewartet wird und so sicher ihren Dienst verrichtet.

Zwischen den ohnehin schon sehr beliebten Stadtteilen Bensberg und
Refrath, liegt das Villenviertel Frankenforst im südlichsten Teil der Stadt
Bergisch Gladbach mit seinen ca. 113.000 Einwohnern und grenzt im
Westen an die Städte Köln, im Osten an Overath und weiter südlich an
die Stadt Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist wohl das
frühere, fürstliche Jagdschloss zu Bensberg; heute das 5 Sterne
Superior Althoff Grandhotel Schloss Bensberg mit seiner exzellenten
Sterneküche. Der Stadtteil Frankenforst gehört dabei zu den
beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im
gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die alte Villenkolonie entstand etwa
Anfang des 20.Jahrhundert und besticht nicht nur mit seinen
imposanten Baumalleen sondern auch mit den sehr liebevoll gepflegten
Herrenhäusern, die dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter
verleihen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu
perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in
ca.15 min. erreichbar. Die Straßenbahn der Linie 1 fährt in ca. 25 Minuten
an den Kölner Neumarkt, ebenso der Schnellbus zum Kölner
Hauptbahnhof. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von
hier aus fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenso
sehr naheliegend.
Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet
Königsforst sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung der Saaler
Mühle mit der sehr imposanten Wellness Oase -Mediterana-
Wer es etwas sportlicher mag, für den liegen der renommierte 18 Loch
Golfplatz des Golf und Landclubs Köln oder aber auch die Eissporthalle
in direkter Nähe.