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Sandweier Raststatter Strasse, 3 ZKB mit Balkon - Rendite 4,1%
76532 Sandweier – Baden-WürttembergDiese 3 ZKB mit Balkon, TG- Stellplatz und Kellerabtei ist eine von 15 Wohneinheiten in diesem gepflegten Haus und befindet sich im 2 OG (ohne Fahrstuhl). Das Haus wurde 2003 gebaut, Energieträger ist Erdgas. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche ist schon drin, Mieter ist eine sehr nette, kleine Familie. Die Rendite zählt, mit 4,1%, zu den hervorragenden auf dem aktuellen Markt und somit eignet sich das Objekt für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabtei gehören dazu.
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Objekt-Nr
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OM-318809
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.293 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Sandweier ist ein Stadtteil von Baden Baden.
Das Gebiet boomt (Raststatter Strasse) und die Objekte werden mit großer Wahrscheinlichkeit in den kommenden Jahren eine Wertsteigerung erleben.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie naher Zugang zur Autobahn - dennoch ruhig gelegen. Sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Themenportale
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