Das Tor zum Westerwald - Modernes Familienleben mit sehr guter Verkehrsanbindung

Verkauf der Immobilie im SCHLÜSSELFERTIGEN Zustand

vereinbaren SIe gerne eine Baustellenbesichtigung mit uns!

Für den Erwerber fallen nur Maler- & Tapezierarbeiten, sowie Bodenlegearbeiten (außer Fliesen) an.
- Grundstück inkl.
- Außenanlage inkl.
- Hausanschlüsse inkl.
- Bauwerk inkl.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Etagen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit einem Hauch von Privatsphäre suchen. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und vielen funktionalen Details. Erhöhte Privatsphäre durch gegenüberliegende Hauseingänge der beiden Parteien.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Herstellung und potentielle Kaufinteressenten haben zurzeit die Möglichkeit, nach Bemusterung, Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen. Nach Bedarf können so bspw. Bodenbeläge, Badausstattung, Terrassenböden etc. den eigenen Vorstellungen angepasst werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

ANGEBOT
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Besonders: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit sich zukünftig, bei Bedarf, zu vergrößern. Ca 34 m² weitere Wohnfläche könnte hier entstehen (auf insgesamt Ca 152 m²). Zur Vereinfachung werden Anschlüsse für eine nachträgliche Elektro- und Heizungsinstallation bereits vorbereitet. Ein Treppendurchbruch wird ebenfalls bereits eingeplant und mit Trockenbau versiegelt – eine Bodentreppe wird das DG solange als Nutzraum zugänglich machen. So kann der Wert Ihrer Immobilie zukünftig erhöht werden.

Straßenhaus – das Tor zum Westerwald – bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des vorderen Westerwalds und ist besonders attraktiv für Pendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ortsbeschreibung: Die Ortschaft Straßenhaus besticht durch ihre naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren sind. Die gute Infrastruktur der Gemeinde und die Nähe zu den Städten Neuwied und Koblenz machen diesen Standort besonders begehrt. Auch das regionale Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur: Straßenhaus bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Neuwied und Rengsdorf zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet Straßenhaus mehrere Gaststätten und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Verkehrsanbindung­: Die Verkehrsanbindung von Straßenhaus ist exzellent. Die A3 mit Anbindung an Köln und Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anreise in die umliegenden Städte. Zudem sind Neuwied (ca. 15 Minuten) und Koblenz (ca. 25 Minuten) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien nach Neuwied und Rengsdorf ebenfalls gut ausgebaut, was auch eine bequeme Mobilität ohne Auto sicherstellt.

Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straßenhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege durch den Westerwald und das nahegelegene Wiedtal laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden hier Angebote wie Tennis, Reiten und Schwimmen. Für kulturelle und Freizeitaktivitäten ist ein Besuch in den Städten Koblenz und Neuwied zu empfehlen, wo Museen, Veranstaltungen und Einkaufszentren zusätzliche Möglichkeiten bieten.