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EG Eingangsbereich zur Diele EG Diele EG Diele (Toilette) EG Essbereich zw.Wohnzi und Kü EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Küche Türe zu Essen u.Diele EG Küche Treppe/ Diele zu OG OG seperate Toilette/Diele OG 1 Bett Zimmer OG Bad Zugang über Schlafz. OG Bad Zugang über Schlafz. OG Schlafzimmerbalkon OG Schlafzimmer Treppe zu Untergeschoß/Diele UG Raum Ansicht1 UG Raum Ansicht 2 UG Diele Wirtschaftsraum mit Dusche Erdgeschoß Obergeschoß Untergeschoß
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ausnahmaslos nur Firmenvermietung (Mitarbeiterhaus)

81737 München Ramersdorf (Ramersdorf) – Bayern
2.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
176 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

***Vermietung ausschließlich an Firmen - ca. 5 Mitarbeiter

befristetet Vermietung bis Ende 2028, unmöbliert

***Bei Anfragen bitte unbedingt gleich folgende Angaben senden:
-Name und Anschrift des Unternehmens
-Gewerbeschein/H­andelsregistereintrag
-betrie­bswirtschaftliche Auskunft (BWA) der letzten 3 Jahre
Vielen Dank!

Wohnfläche ca. 176m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Garten rückseitig (süd/west) ca. 40m²
Dachboden mit Fenster ca. 45m² (bei Bedarf einfach ausbaubar)
3 Toiletten, Zusatzdusche im Keller
1 Garage, 1 Stellplatz
Wintergarten ca. 18m²
Terasse, Balkon, Vorgarten

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318829
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Nutzfläche
85 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizung neu (2023)
Energieeffizienz KLasse F (2018)
Küchenablöse (BJ 2018) vom Vormieter
Gas, Strom muss direkt mit Versorger abgerechnet werden

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im südöstlichen Stadtteil Ramersdorf.
Straßenparkplätze ohne Beschränkung vorhanden.
Verkehrsgünstige Anbindung, ca. 500m Entfernung vom Mittleren Ring (Nähe Autobahn Salzburg)
Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Linie 55,59,und N45), Arzthäuser, Lebensmittel, Bäckereien, Friseur, Cafes, Restaurants Fitnessstudio sowie Grünflächen und Parks fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Mobilität
Medizin
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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