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Neuwertige, helle, geräumige Wohnung im Szeneviertel

Ludwigstr. 40, 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) – Sachsen
1.084 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ich vermiete eine wunderbar geschnittene, helle Erdgeschoßwohnung mit Einbauküche. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2018 kernsaniert. Auf der zum ruhigen Innenhof gelegenen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.084 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine neue, in der Miete inbegriffenen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Herd (allesamt Markengeräte, Küche wird aktuell aufgebaut), Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettboden, moderne Fließen, Armaturen, Badewanne und separate Dusche im Badezimmer. Eine praktische innenliegende Abstellkammer rundet die geräumige Wohnung ab.

Hinweis: die Küche auf dem Bild ist die der Vormieter. Die neue Küche wird matt weiße Fronten haben und eine Arbeitsplatte in Holzoptik.

Lage

Die Ludwigstr. ist eine ruhige Nebenstraße von der aus man mit wenigen Schritten mitten ins bunte Leben des Leipziger Ostens eintauchen kann. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind nur 2 Straßenbahnstationen entfernt.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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