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Inkl. neuer EBK !!! Neuwertige, helle, geräumige Wohnung im Szeneviertel
Ludwigstr. 40, 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) – SachsenIch vermiete eine wunderbar geschnittene, helle Erdgeschoßwohnung mit Einbauküche. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2018 kernsaniert. Auf der zum ruhigen Innenhof gelegenen, ausgesprochen großen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen.
Die Wohnung hat eine wunderbare Deckenhöhe, welche der Wohnung eine schöne Großzügigkeit verleiht. Ebenso verfügt sie in den beiden Zimmern zur Straßenseite über elektrische Rolläden.
Die Wohnung wird gerade vom aktuellen Mieter geräumt und frisch gestrichen übergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318842
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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845 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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115 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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245 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Herd (allesamt Markengeräte, Küche wird aktuell aufgebaut. Die Miete für die Küche beträgt 55 €/Monat.
Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettboden, moderne Fließen, Armaturen, Badewanne und separate Dusche im Badezimmer. Eine praktische innenliegende Abstellkammer rundet die geräumige Wohnung ab.
Lage
Die Ludwigstr. ist eine ruhige Nebenstraße von der aus man mit wenigen Schritten mitten ins bunte Leben des Leipziger Ostens eintauchen kann. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind nur 2 Straßenbahnstationen entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss, Wohnung 1
Sonstiges
Eine Besichtigung ist am 17.12. möglich.
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Angebot von: Marco Graf
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