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Sofort einziehen! Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon!
Doernberg Str. 28, 40599 Düsseldorf (Hassels) – Nordrhein-WestfalenDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre, und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318851
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.324 €
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Gesamtkosten
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ca. 205.224 €
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Hausgeld mtl.
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207 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 55 m²
•Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Balkon: Sonniger Balkon mit grünem Ausblick
•Lage im Gebäude: Hochparterre – bequem zugänglich
•Bodenbeläge: Moderner Laminatboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
•Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen extra Tisch
•Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
•Kellerabteil: Zwei eigene Kellerabteile mit insgesamt 30m2 Nutzfläche
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Hassels, einem grünen und ruhigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete wie der Hasseler Forst sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
•Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an die Autobahn A46 für eine flexible Mobilität
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Erstbezug nach Komplettsanierung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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