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Reihenendhaus

Ulmenallee 25, 24939 Flensburg – Schleswig-Holstein
249.000 €
4,5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Ruhig gelegenes Reihenendhaus BJ. 1954in Klues direkt am Lachsbach gelegen zu verkaufen-ohne Makler.
Grosses Grundstück
Flachdach
Unterkellert
Fer­nheizung
teils modernisiert

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318854
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche von 2016
Badezimmer modernisiert 2015.
Fernwärme.
Kunststofff­enster
Glasfaser

Kaminofen wurde am 15.07.2024 ohne Mängel vom örtlichen Schornsteinfeger besichtigt und gekehrt.

Lage

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen
10 min Fussweg zum Ostseebad
10 min mit PKW nach Dänemark
Einkaufsmöglichkeite­n in Fussnähe

Lage-Check

Natur
450m
Medizin
100m
Mobilität
300m
Sport
250m
Einkaufen
100m
Kultur
500m
Restaurants
700m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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