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495.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

sehr helle, schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, Balkon, moderne Einbauküche, komplett renoviertes Wannenbad, 7. Stock, moderner Aufzug, stufenlos, Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof mit altem Baumbestand, Parket, außergewöhnlich schöne Aussicht über die Dächer von Charlottenburg, sofort beziehbar;
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very bright beautiful and quiet 3-room flat in a prime location with balcony, modern fitted kitchen completely renovated bathroom with bathtub, 7th floor of 7, modern elevator no steps or thresholds, bedroom with balcony facing the tree lined courtyard, hardwood parquet flooring, exceptionally beautiful view over the rooftops of Charlottenburg, available immediately

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Objekt-Nr
OM-318855
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.160 €
Gesamtkosten
ca. 531.159 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 29.700 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, moderne Einbauküche, gefließtes Wannenbad, barrierefrei mit modernem Aufzug zugänglich
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Parquet flooring, modern fitted kitchen, tiled bathroom with bathtub, barrier-free access with modern elevator

Lage

Die Wohnung liegt in der pulsierenden Kantstraße im Zentrum Charlottenburg in unmittelbarer Nähe von S-Bahn Charlottenburg und U-Bahn Wilmerdorferstraße. Aufgrund der Lage im 7. Stock ist die Wohnung dennoch sehr ruhig, auch der zum Innenhof liegende Balkon. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl von unterschiedlichen Lokalen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
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The flat is located in vibrant Kantstraße in the centre of Charlottenburg right next to Charlottenburg S-Bahn and Wilmerdorferstraße U-Bahn. Due to its position on the 7th floor, the flat is nevertheless nice and quiet which is particularly true for the bedroom and balcony facing the inner courtyard. A wide range of shopping facilities and a large number of different bars and restaurants are in the immediate vicinity.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
101,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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