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Selten in Lavesum!! Mitte Reihenhaus+Einbauküche+Garage u.v.m.

45721 Haltern am See – Nordrhein-Westfalen
420.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Lavesum/ Haltern am See. Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 121 m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf, das EG 3 Zimmer (2 Arbeitszimmer u. Abstellraum)
Das 1. OG ist hell und großzügig, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche bietet Zugang zum schönen pflegeleichten Garten mit großer überdachter Terrasse und Gäste-WC.
Im 2. OG des Hauses erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert , Hanglage und in einem gepflegten Zustand.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.

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Objekt-Nr
OM-318866
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.034 €
Gesamtkosten
ca. 453.033 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 27.300 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.411€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bitte nehmen sie erst einmal eine Aussenbesichtigung/ Lagerecherche vor,
beim Gefallen nehmen sie zweck Innenbesichtigung gerne Kontakt auf.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

Lage

Bevorzugten Wohnlage in Haltern am See, Ortsteil Lavesum, Familien freundliches Umfeld. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Lavesum selbst und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich weitläufige Waldgebiete, attraktive Freizeitgestaltungs- sowie Naherholungsmöglichkeiten, der „Ketteler Hof“ – ein sehr kinderfreundlicher Freizeitpark – Bauernmärkte "Hagedorn" sind Fußläufig zu erreichen - sowie der nah gelegene und beliebte Silbersee laden sowohl im Sommer als auch im Winter zum Erholen ein. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A43 und A52 befinden sich in direkter Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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