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Frisch sanierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage - zum Erstbezug bereit!
Haydnstraße 6, 29223 Celle – NiedersachsenDiese stilvolle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 67 m² und ist löffelfertig möbliert – ideal für anspruchsvolle Eigentümer. Die moderne Nobilia-Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine großzügige Gartenfläche, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und ideale Möglichkeiten für Erholung oder Freizeitgestaltung bietet. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen!
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Objekt-Nr
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OM-318871
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Nobilia-Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche Möbel sind geschmackvoll ausgewählt und bieten ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich saniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Einziehen und Wohlfühlen – mehr müssen Sie nicht tun!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Haydnstraße 6, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Celle. Die charmante Altstadt von Celle mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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242,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es wurden folgende Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung in 2024 durchgeführt:
- neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- neues Badezimmer inkl. Leitungen
- neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung
- neue Wand und Bodenbeläge
- neue Türzargen und Innentüren
- neue Küche und Möblierung der Wohnung
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 bezugsbereit.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich von etwa 20-30 m², der sich hinter dem Haus befindet.
Das Gebäude selbst besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten, was eine angenehme und private Atmosphäre bietet.
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