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- Eigennutzung möglich! - 3-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon - Provisionsfrei
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Eigennutzung möglich! - 3-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon - Provisionsfrei
Külzer Straße 2, 12169 Berlin (Steglitz)Willkommen zu unserem exklusiven Angebot - einer geräumigen und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin Steglitz. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine begehrte Lage, sondern auch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den wunderschönen Echtholzdielen begeistert sein, die den Räumen einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Die großzügige Wohnfläche von 3 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen verwirklichen.
Das Badezimmer dieser Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer elegant gestalteten Umgebung entspannen und erfrischen. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um höchsten Komfort und Ästhetik zu gewährleisten.
Eine weitere Attraktion dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung nach Südwesten, die für reichlich natürliches Licht und sonnige Stunden in den Innenräumen sorgt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, während Sie den Blick aus den Fenstern auf den umliegenden Stadtteil Steglitz schweifen lassen oder direkt auf dem Balkon Platz nehmen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, bietet Ihnen jedoch die Flexibilität, innerhalb von 6 Monaten nach dem Verkauf zu kündigen. Dies ermöglicht Ihnen entweder den Erhalt eines bereits bestehenden Mietverhältnisses oder die Umgestaltung der Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
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Objekt-Nr
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OM-318881
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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458.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.577 €
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Gesamtkosten
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ca. 491.576 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Steglitz. Die bekannte Schloßstraße, welche zum flanieren und shoppen einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bis Zur U- Bahn Station Schloßstraße sind es gerade einmal 900m. Mit diversen Bahn- und Buslinien in direkter Umgebung ist das Haus optimal an den ÖPNV angeschlossen.
Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung. Viele Parks und Grünflächen im engeren Umkreis laden außerdem zum erholen und genießen ein.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Haußwald
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