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Traumhaftes Einfamilienhaus aus 2004 in Ritterhude – Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Kösters Feld 22, 27721 Ritterhude – NiedersachsenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 besticht durch seinen sehr guten Zustand und seine Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Ritterhude.
Am Ende einer Spielstraße auf einem nicht einsehbaren Grundstück, umgeben von vielen grünen Flächen, genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe da es hier keinen Durchgangsverkehr gibt – der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie.
Das Haus bietet 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Entfalten bieten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der isolierte Spitzboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial für einen weiteren Aufenthaltsraum. Die moderne, nagelneue Terrassenüberdachung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, unabhängig von der Witterung.
Der ruhige Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Dank der nicht einsehbaren Lage genießen Sie dabei stets Ihre Privatsphäre. Für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt die neuwertige Heizung, die erst kürzlich installiert wurde.
Somit sind Sie bestens für die kommenden Jahre gerüstet, sowohl in Bezug auf Komfort als auch Energieeffizienz. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-318883
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Erdgeschoss gliedert sich in:
- 1 großes Wohnzimmer mit Terrasse
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Flur
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
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Das Obergeschoss gliedert sich in:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Der Spitzboden ist bereits isoliert und über eine Einschubtreppe erreichbar, hier versteckt sich noch eine Ausbaureserve.
Eine komfortable Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage von Ritterhude, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer gleichzeitig ruhigen, naturnahen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie die idyllische Ruhe und die umgebenden Grünflächen genießen.
In wenigen Fahrminuten ist ebenso die Anbindung zur A27 zu erreichen, so dass Sie in 15 Minuten Bremen und in 30 Minuten Bremerhaven erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein hochwertiges Zuhause in sehr gutem Zustand, sondern auch einen einzigartigen Rückzugsort in bester Lage von Ritterhude.
Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, wie der neuwertigen Heizung und der nagelneuen Terrassenüberdachung, sowie der traumhaften, nicht einsehbaren Lage macht dieses Haus zu einem wahren Juwel.
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Angebot von: Robert Schröter
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