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Exkusive Eigentumswohnung in Bonn Rüngsdorf mit Rheinblick

53179 Bonn (Rüngsdorf) – Nordrhein-Westfalen
539.000 €
3
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle lichtdurchflutete ca. 108 m² große Hochpaterre gelegene 3-Zimmer Wohnung in 5-Familienhaus.
Großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Rheinblick. Kinderzimmer bzw. Büro, Abstellkammer und quadratischen Flur. Gäste WC mit ebenerdige Dusche und Badezimmer mit freistehender ovaler Badewanne wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Der ca. 28 m² teilüberdachter Balkon hat einen traumhaften Garten- und Rheinblick. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen dem neuen Eigentümer noch zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-318890
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.010 €
Gesamtkosten
ca. 581.009 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 35.035 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.786€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Eigentumswohnung mit direkter Rheinlage liegt im Stadtteil Rüngsdorf, eines der exklusivsten Lagen der Stadt Bonn. Die Lage der Wohnung bietet ein hohes Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebot.
Die Nähe zur Bad Godesberger Innenstadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bad Godesberg ist 1,5 Km entfernt und der Flughafen Köln Bonn ist in 30 Km über das sehr gute Autobahnnetz mit dem Auto erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Einkaufen
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Preis ist Verhandlungsbasis.
Privatverk­auf ohne Courtage also keine Makler oder Immobilienvermittler.

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