Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und zwei TG-Stellplätzen

Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen (Bj. 2018),
bestehend aus:
- einer nach Süden ausgerichteten, sichtgeschützten Dachterrasse;
- einem offenen Wohnraum mit Essplatz und Küchenbereich, Raumhöhe bis zu 3,3m;
- zwei Schlaf/Wohnräumen;
- einem Bad mit Dachflächenfenster, zwei Waschtischen, WC, Badewanne und bodenebener Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in einer separaten Nische;
- einem separaten WC;
- einem Flur mit Platz für viel Stauraum;
- einer Abstellkammer in der Dachschräge hinter der Küche;
- einem abschließbaren Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss;

- zwei nebeneinanderliegenden, extrabreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (zusammen ca.5,5m breit, 5m lang) mit Stromanschluss. Die Garage ist geeignet für Fahrzeuge bis 2,1m Höhe.
Der Mietpreis für die beiden Stellplätze beträgt zusammen 156€ und ist nicht in der genannten Warmmiete enthalten.

Germering liegt verkehrsgünstig zwischen dem Münchner Stadtgebiet und dem westlichen 5-Seen-Land.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein-und Mehrfamilienhäusern.
Kindergärten, Schulen, sportliche wie kulturelle und kirchliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und Autobahnnetz ist exzellent.
Der S-Bahnhof Harthaus ist locker in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Harthaus gehört zur Tarifzone M, dem Stadtbereich von München.
Drei Autobahn Anschlüsse (an A96 und A99) sind in drei bis fünf Minuten zu erreichen, zum nächsten Autobahnanschluss sind es 1,6 km.
Für die ca. 45 km zum Flughafen München braucht man ca. 35 Minuten.