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Einzigartiges Jugendstil Liebhaberobjekt

72074 Tübingen (Täbingen) – Baden-Württemberg
1.800.000 €
9
Zimmer
270 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

3 Etagen ( 2/3 Haus ) in Jugendstilhaus in zentrumsnahen und ruhigen Bestlage von Tübingen.
270 qm plus Gewölbekeller, Praxisraum mit eigenem Eingang, 2 Autostellplätze und Garten mit Bauplatz!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318908
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 111.068 €
Gesamtkosten
ca. 1.911.068 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.800.000 €
Grunderwerbsteuer 90.000 € (5,00%)
Notarkosten 13.971 € (0,78%)
Grundbucheintrag 7.098 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Austattung, große Räume, hohe Decken , große Türen.
Jedes Stockwerk mit Bad. Große Küche. Kachelöfen und Kaminöfen, einer Wasserführend zur Unterstützung der Gasheizung.
Letzte ausführliche Sanierung 2012/13.
Praxis und Musikstudio Raum im Untergeschoss.
Schöne Terasse und verschieden Sitzplätze im Außenbereich.

Lage

Toplage, zentrumsnah, hervorragende Infrastruktur, Neckar 100m, Tennis 200m, Kindergarten und Schulen, Einkaufen und Freizeit, alles fußläufig.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Kultur
Medizin
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis wird erstellt

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Angebot von: Christian Dähn

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