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Bauernhaus EG Bauernhaus 1.OG Bauernhaus DG Ferienhaus Ansicht 1 Ferienhaus Ansicht 2 Ferienhaus EG Ferienhaus DG Lageplan
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PROVISIONSFREI: Restbauernhof mit Bauernhaus + Ferienhaus + großes Grundstück

72297 Seewald (Schorrental) – Baden-Württemberg
275.000 €
9
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
2.920 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

ERSCHLIESSUNG:
- Wasseranschluss und Kanalisationsanschluss vorhanden
- Glasfaserinternet und DSL vorhanden

GRUNDSTÜCK:
Haup­tgrundstück 2.065m² + Wiese am Bach 855m²

BAUERNHAUS:
5 Zimmer und jede Menge Ausbaureserve. Ca. 130m² Wfl + ca. 190m² weitere Nutzfläche (Stall, Werkstatt, Holzschuppen, Heuboden/Dachboden). 2014 renoviert und neue Gasheizung (inkl. neue Leitungen/Heizkörper, Flüssiggastank und Edelstahlschornstein).
2014 wurde auch der Dachboden vom Bauernhaus teilweise gedämmt (Mineralwolle).
Dazu gibt es noch einen großen fest eingebauten Holzkachelofen (damit kann
man bei Bedarf fast das ganze Bauernhaus alleine heizen - wie früher halt).

FERIENHAUS:
ca. 60m² + Geweölbekeller + große Terasse + Balkon. ca.2015 neu
renoviert und Terasse erneuert. Jeweils ein moderner
Schwedenofen im EG und OG (mit Abnahme nach BimschV2).
Im Gewölbekeller gibts noch eine Räucherkammer.

CARPORT:
ca­. 4,65m breit, ca 5,10m tief, ca. 2,15m hoch

SONSTIGES
Auf Wunsch kann im Ferienhaus Möblierung und Einrichtung
übernommen werden - ebenso ein Balkenmäher und ein
Minitraktor mit kleinem Anhänger.

Weitere Infos und Bilder/Videos auf Anfrage

---- KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT ---

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Objekt-Nr
OM-318914
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.778 €
Gesamtkosten
ca. 292.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

5km zur Erzgrube mit Bademöglichkeit usw
3km nach Besenfeld mit Ärzten, Supermarkt, Tankstelle, Grundschule
Altensteig und Freudenstadt sind nur ca 15 Autominuten entfernt

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Nachtleben
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
231,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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