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Behagliche Dachgeschosswohnung
86825 Bad Wörishofen – BayernDie sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit 6 Wohneinheiten. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus zu betreten. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und nach Süden und Westen ausgerichtet. Der großzügige Westbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer besitzt ein großes Dachflächenfenster und wurde 2009 komplett erneuert. Eine Abstellkammer (bisher als Kleiderschrank genutzt) bietet zusätzlichen Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-318918
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.456 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.455 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Das Eichenparkett in allen Räumen wurde vor 3 Jahren verlegt.
Die offene Küche verfügt über eine Küchenzeile: Spüle/Spülmaschine und Kühlschrank sind auch 3 Jahre alt ( Herd ist älter )
Plattenbelag und Geländer des Balkons wurden erneuert, die gelbe Markise ist wetterfest.
Lage
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnstraße in der nördlichen Kernstadt bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt: Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und vielen Restaurants, Kurpark mit Kneippanlagen.
Zum Bahnhof sind es etwa 600m.
Im nagegelegenen Gewerbegebiet "Unteres Hart" befinden sich neben verschiedenen Discountern auch zwei Baumärkte.
Die bekannte Therme ist (mit dem Rad) 5 min entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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127,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Detail
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 4qm (zusätzlicher Stauraum im Dach ist vom Treppenhaus über eine Luke zugänglich).
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet einen eigenen Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung, eine 3 Jahre alte Waschmaschine (Samsung) gehört ebenfalls zum Angebot.
Zudem gibt es einen gemeinsamen ebenerdigen Fahrradabstellraum.
Im Angebot enthalten ist ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Unterlagen zu Versammlungen und Abrechnungen sowie Energieausweis sind vorhanden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Manfred Ertl
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