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Bungalow mit Einliegerwohnung und Grundstück

18190 Sanitz (Groß Lüsewitz) – Mecklenburg-Vorpommern
575.000 €
6
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Aus Altersgründen steht unser gepflegter Bungalow zum Verkauf.
Er wurde 2008 fertiggestellt und hat eine Gesamtwohnfläche von 185qm und eine Nutzfläche von 215qm. Davon entfallen auf die Hauptwohnung 120qm und auf die Einliegerwohnung 65qm.Die Fläche kann insgesamt oder getrennt genutzt werden.Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang.
Jede Wohnung ist mit einer modernen,hochwertigen Küche ausgestattet.
Die Immobilie ist barrierefrei und ist dementsprechend auch gut nutzbar von Senioren oder Menschen mit Behinderung.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist das Wohnumfeld mit einem "urlaubsähnlichen Flair"zu jeder Jahreszeit.Blick auf einen Teich mit versch. Wasservögeln, Park, Badesee und Angelmöglichkeit in Blickweite. Sonnenuntergänge die beeindrucken Zu allen weiteren Besonderheiten und Annehmlichkeiten sollten Sie sich bei ernsthaftem Interesse ein eigenes Bild machen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318919
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.990 €
Gesamtkosten
ca. 616.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.924€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
215 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-alle Fenster mit Außenjalousien,Dreifachverglas­ung
-Fensterplissee innen
-Terassenmarkisen
-Ins­ektenschutz
-Bungalow kplt.gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem WLG 035
-Satelliten-TV
-Fußboden­heizung
-Glasfaseranschluß bis 500Mbits
-2 überdachte Sitzflächen/Terasse
-2 Gerätehäuser
-hochwertige Fliesen u.Vinylböden
-Doppelcarport plus 2 extra Stellplätze
-HW-Raum
-abgesc­hlossenes Grundstück
-sehr geräumiger Dachboden

Lage

Groß Lüsewitz ist ein Ortsteil von Sanitz und liegt in dessen Sichtweite ca.1,3 km.KITA direkt in Groß Lüsewitz. Reges Gemeinschaftsleben mit freundlichen Menschen im Dorfgemeinschaftshaus für viele verschieden Interessen.
Versorgungs/ Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie alle Schulformen vorhanden
Entfernung HRO 12 km, Bahn- und Busverbindungen stündlich, regelmässig und zuverlässig ( Busse häufiger)
Waldreiche Umgebung mit entsprechenden Erholungsmöglichkeiten
Entfer­nung zur Ostsee ca.30km

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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