Ohne-Makler.net

TOP-Lage Witten: Helle Bürofläche (130m²) in der Ruhrstraße

Ruhstr. 25, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
1.040 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In zentraler Lage (Ruhrstraße) von Witten bieten wir Ihnen eine attraktive Bürofläche von 130 m² im ersten Obergeschoss an. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Praxen oder klassische Büronutzung. Die Fläche besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und die zentrale Position im Herzen der Stadt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtsituation und ein einladendes Arbeitsumfeld.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-318922
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.040 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.080 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
130 m²
Gesamtfläche
130 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gesamtfläche: 130 m² im 1. OG verteilt auf 5 Räume
Flexibel aufteilbare Raumstruktur
Moderne Elektroinstallation
Netzwerkk­abel in allen Räumen
Sanitäranlagen auf der Etage
Teeküche vorhanden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Ruhrstraße 25, einer der Hauptgeschäftsstraßen Wittens. Die zentrale Lage bietet beste Verkehrsanbindungen - der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Kostenfreie Parkplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die Lage vereint optimale Erreichbarkeit mit hoher Kundenfrequenz.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Nachtleben
100m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
109,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
109,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung zeitnah realisiert werden. Die Fläche ist ab 01.12.2024 verfügbar. Nebenkosten und Kaution nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Niklas Priddat