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Freistehendes Einfamilienhaus in Seelze, Stadtteil Lohnde
30926 Seelze – NiedersachsenEs handelt sich um ein gepflegtes Architektenhaus in bevorzugter Lage.
Im Erdgeschoß befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC mit separater Dusche und Fenster.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro und ein Bad mit separater Wanne und Dusche.
Der Keller kann als Wohnkeller genutzt werden, da er beheizbar ist und Fenster obererdig liegen. Außerdem direkter Garagenzugang.
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Objekt-Nr
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OM-318933
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das komplette Erdgeschoß ist mit Außenrolläden versehen. Die Fenster sind abschließbar mit zusätzlicher Dreh-Kipp-Sicherung.
Erdgeschoß, Keller und Garage sind durchgehend gefliest.
Freitragende Holztreppe im Flur; Kachelkamin mit großer Panoramascheibe im Wohnzimmer.
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Großer Garten mit altem Obstbaumbestand, Teich und Schachtbrunnen (angeschlossen an Hauswasserwerk im Keller).
Photovoltaik-Anlage 2,2 kWP, Wallbox 11 kW
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße mit Tempo 30.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäcker sind direkt in Lohnde, ebenso Kita und Grundschule.
Das Zentrum von Seelze ist 3 km entfernt, mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Verwaltung und S-Bahn-Anschluß (Hannover Zentrum in 10 min).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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