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Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung/Büro/Praxis // zusammen oder getrennt

24837 Schleswig – Schleswig-Holstein
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügig gestaltete EFH bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Die Aussicht in die Natur von 3 Etagen genießen - zu Hause die Seele baumeln lassen und die verschiedenen Jahreszeiten aus diversen Blickwinkeln betrachten. Hier können Augenblicke der Entspannung in den All­tag integriert werden.
Dieses über 3 Etagen erbaute Ein­familienhaus mit Einliegerwohnung ist architektonisch eine Besonderheit. Aufgrund der Hanglage sind die verschiedenen Wohn - bzw. Lebensbereiche auf mehrere Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses ein Gefühl von Offenheit. Die großflächigen Fensterfronten und die teilweise verglasten Innentüren unterstreichen diese Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Mit der offenen Gestaltung von über 50 m2 Fläche ist dies ein kommunikativer Raum für die Familie und Freunde. Eine Schrankwand trennt das Wohnzimmer zur angren­zenden Küche. So könnte dieser Bereich einfach zusammengelegt werden. Der umlaufende Balkon von Süd nach West (ca. 45 m2) bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad komplettiert diese Etage. Eine offen gehaltene, Treppenanlage ver­bindet die einzelnen Etagen harmonisch miteinander. Das Unter­geschoss ist unterteilt in den Souterrain- und Kellerbereich. 2 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse bilden eine abgeschlosse­ne Wohneinheit von ca. 65 m2, mit eigenem Zugang. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Auch hier bietet sich von der Loggia ein wundervolles Natur-Panorama. Zum Anwesen gehört eine Garage.

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Objekt-Nr
OM-318955
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
27 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Ebenso nah befindet sich der Hafen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Restaurants
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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