Baugrundstück mit altem Gebäudebestand

Dieses in Dülmen gelegene Grundstück ist auf Grund des alten, stark renovierungsbedürftigen Gebäudebestandes, idealerweise etwas für Bauunternehmer oder Handwerker. Es weist eine Gesamtgröße von 679m² aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1953, welches eine Grundfläche von ca. 93m² und eine Wohnfläche von ca. 150m² aufweist. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auch ein Wintergarten, eine Garage und ein massiver Schuppen befinden sich auf dem Gelände. Aufgrund des Allgemeinzustands wird empfohlen, das Gebäude nicht mehr wohnlich zu nutzen, sondern etwas Neues nach Ihren eigenen Wünschen zu errichten, weswegen wir vor allem noch weiter auf das Grundstück eingehen möchten. Es besitzt einen L-förmigen Grundriss mit einer Tiefe von 36m und an der breitesten Stelle eine Breite von 28m, an der Straßenseite sind es noch ca. 14m. Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan betroffen, weswegen Sie in der Gestaltung Ihres Wunsch-Eigenheims sehr viele Freiheiten besitzen. Eine Baulastenanfrage wurde bei der Stadt Dülmen bereits durchgeführt und kam ohne Eintragungen zurück. Dem Bau eines wohnlichen Eigenheims steht also nicht mehr viel im Weg.

Das Grundstück liegt in der Borkenbergestraße, die sich im Südwesten der schönen Stadt Dülmen befindet. Dülmen ist aufgrund seiner guten Autobahnanbindung bei Pendlern, die in Richtung Münster oder Ruhrgebiet unterwegs sind, sehr beliebt. Die Auffahrten in beide Richtungen sind in ca. 8-9 Minuten erreichbar.
Innerhalb weniger Minuten befinden sich fußläufig eine Kita und eine Grundschule.
Im Sommer ist der Silbersee II mit dem Auto innerhalb von 5 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb weniger Fahrminuten.