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Freist. EFH in ME-Obschwarzbach nähe Golfplatz und Reitanl.

40822 Mettmann – Nordrhein-Westfalen
425.000 €
3
Zimmer
142,58 m²
Wohnfläche
931 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Angeboten wird hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca.
142,58 m² Wfl. auf einem 931 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Ölheizung (Buderus Blaubrenner aus 2001 mit Warmwasserspeicher 2023). Im EG gehen sämtl. Räum, bestehend aus WC, Küche, W-Bad, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, AR, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, von Flur und Diele aus.
Im Keller/Souterrain befinden sich noch zwei größere Räume mit großen Fenstern zum Garten, ein großer Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein weiteres Bad (D).
Im Garten befindet sich ein Nebengelass (ehem. Kaninchenzuchtanl.) sowie zwei Schuppen und ein Gewächshaus.
Die angebotene Immobilie wird von privat an privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung - im Bieterverfahren - verkauft.
Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren und orientiert sich an dem aktuellen Grundstückswert für das gesamte Grundstück ohne Gebäude.

Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318967
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.359 €
Gesamtkosten
ca. 458.358 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 27.625 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
213,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Mettmann-Obschwarzbach/NRW in einem komplett verkehrsberuhigten Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung, unweit von Golfplatz und exkl. Reitanlagen; gute Anbindung an BAB; Busverbindungen nach Homberg, Wülfrath, Mettmann und Kinderspielplatz sind vorhanden. Obschwarzbach verfügt über einen engagierten Bürgerverein mit eigenen Freizeitanlagen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
213,11 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Erbengem. Rother