Hier pocht das Herz der Natur; ca. 1 h von Berlin; Bieterverfahren

Diese Grundstücke, alle zu erreichen über den "Finkenweg" oder die Straße "Am Karnickelberg" liegen leicht oberhalb einer feuchten Niederung (Ausläufer des Rhinluchs). Diese wird mit sehr mächtigen Moorschichten wirtschaftlich nie mehr zu bebauen sein.

Echte Naturatmosphäre und Ruhe pur, auf Dauer.

Unverbaubarer Fernblick west- und abwärts möglich.

Sie zahlen nur noch Ihr Haus, ggf. ein Doppelhaus. Bauträgerfrei. Baulastenfrei, altlastenfrei. Baugrund nach fachlicher Auskunft ideal.
Keinerlei Baubindung zeitlich und in bis ca. 2005 eingewachsener Umgebung mit hübschen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Anwesen.

Hochspannungsleitungen, Windräder, Mastbetriebe, Solarparks o. ä. nicht vorhanden oder Planungen bekannt. Landwirtschaftliche Beeinträchtigungen wie z. B. sommerliche Feldberegnung nicht wahrgenommen. Das Gebiet grenzt an nicht Beackertes. Rinderdung, Mastgerüche, Trecker- und Maschinenlärm, "Dorf" o. ä.? Hier nicht.

Die Ende der 90er Jahre als Baugebiet parzellierten Flurstücke ließen sich ggf. zusammenlegen oder vergrößern (siehe Brandenburg Viewer). Die hier skizzierten Grundstücksumrisse sind lediglich Vorschläge. Lerchenweg 9 und 10 nur ein Dummy.

Bebauungsplan Nr. 6 "Am Karnickelberg"; mit der Festsetzung zweier Vollgeschosse auch "Toskanahaus", "Stadtvilla", "Stadthaus" u. ä. möglich. Mindestgrundstücksgröße 500 qm für ein EFH, 600 qm für ein Doppelhaus, Für Profis: Beurkundung mit Planreife nach § 33 BauGB.

Voll erschlossen mit allen Anschlüssen in der Straße. Es liegen bereits Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom bis grob ca. 25 bis 40 cm in die Grundstücke hinein, was im Preis bereits i n k l u s i v e ist, also keinerlei Erschließungsbeiträge mehr. Dachbesonnung für Photovoltaik nicht verbaubar. Breitbandanschlüsse mit 100 MBit sind nach Onlineauskünften verfügbar.

Herzberg (Mark) mit 666 Einwohner/-innen gehört innerhalb des Amtes Lindow im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zum Berlin nahe Gelegenen. Jenseits der Großstadthektik und inmitten einer wasserreichen und durchgrünten Naturlandschaft, dafür jedoch nicht "jottweedee" und als Bundesstraßenkreuzungspunkt und mit Minibahnhof.

Die renommierte Kita "Eichholzstrolche" ist fußläufig ohne Straßenquerung vorhanden, jedoch keine Grundschule und nur ein Hofladen als Nahversorger. Die meisten Einheimischen nutzen für Vieles die malerische Kreisstadt Neuruppin oder Lindow.

Entfernungen vom Grundstück ungefähr:

Neuruppin 14 km
Lindow (Mark) 8 km
Löwenberg (Mark) 13 km
Kremmen 17 km
Oranienburg 29 km

Ampelfrei gelangt man zur Autobahn 24 (Hamburg - Berlin) und mit nur zwei Ampeln zum Berliner Ring. Selbst im Berufsverkehr ist Berlin mit der Verlängerung des vierspurigen Ausbaus der B 96 unter einer Stunde per Pkw zu erreichen.

Alternativ Bahnanschlüsse vom Karnickelberg aus:

• Herzberg (Mark) - Regionalbahn - innerorts ca. 950 Meter sowie
• Wustrau-Radensleben (Prignitz-Express Richtung B Spandau) ca. 7.200 Meter,

sodass auch Pendeln umweltgerecht erfolgen kann.

Über die modern ausgebauten Park & Ride-Anlagen an den Bahnhöfen Löwenberg (13 km), Neuruppin (ca. 14 km) und Wustrau-Radensleben (gut 7 km) mit Parken jeweils unter 80 Meter Fußweg zum Gleis ohne Umsteigen bis Berlin (Spandau, Gesundbrunnen, Lichtenberg, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, Hennigsdorf, Südkreuz, Ostkreuz ...).

https://www.dbregio-berlin-brandenburg.de/db-regio-no/Fahren/Liniennetzplan-fuer-Bahn-und-S-Bahn-5711502 ... malerische Strecken durch die Natur und mit Handynetz.

Zum Werbellinsee zu Fuß? Vgl. Google Earth.

Die überaus ansprechende Ruppiner Region bietet durch ihre Lage im äußeren Berliner „Speckgürtel“ sowohl Hauptstadtnähe als auch hohen Freizeitwert mit Wasser (!), Wald und industrieferner Infrastruktur. Vor allem Mittelständler und Handwerksbetriebe prägen neben der Agrarwirtschaft die Gegend; 27-Loch-Golfplatz in Wall gut 8 km.

Kraniche, Greifvögel, Reiher, Rothirschrudel mit bis zu 32 Tieren etc. ...? Finden Sie hier eher als Gangs, Graffiti und die Nachteile einer infrastrukturell überforderten Millionenstadt. Kinder mit Straßenkreide vor die Haustür schicken? ... bzw. in ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder? Hier möglich.

Oder einfach selbst die Ruhe nach der Arbeit oder dem Erwerbsleben genießen.