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Geräumige 7-Raum Doppelhaushälfte in Mönchengladbach Odenkirchen
41199 Mönchengladbach (Odenkirchen) – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen sieben hübsche Zimmer zu dem Haus. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 256 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-319004
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 517.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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250 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Odenkirchen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Zudem sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden.
- Autobahn: Über die nahegelegene A46 und A61 erreicht man schnell die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem ist der Wochenmarkt jeden Dienstag und Freitag fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit:
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv:
- Schulen und Kindergärten: Es gibt mehrere Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umkreis, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.
- Freizeitaktivitäten: Die Umgebung bietet diverse Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze.
Ebenso befindet sich der Tiergarten Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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64,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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